第1198章

伍忠原本满肚子的疑惑，此刻却忽然间如鲠在喉一般，他看着司学忠，终于明白了他的意思。江城市百货大楼，是他相中的项目，不管是地理位置，还是前期谈判，合作，都是他在推进，可以说是他一手确认的项目。可毕竟是几个亿的项目，虽然可以分期，但前期最起码要扔进去一两个亿，才能看见水花。以夏富强为首的保守派，一致认为，两个亿的现金，足够撬起两个新项目，而且回款快，创造的价值和收益，短期来看，也跟百货大楼差不多。况且商业地产的风险，可比住宅要大得多，即便依靠商业地产起家的司氏集团，近些年，也开始向住宅地产转型，放弃掉了不少酒店，商场，写字楼之类的项目。但伍忠认为，这些商业项目，是司氏集团真正的基石。住宅项目赔了，就真的是赔了，为了拿下新的地皮，盖新的楼盘，他们必须得抽调资金，继续马不停蹄的开启下一个项目。但商业地产的项目，是可以分摊风险的，是一次性投入，能够持续创造现金流的优质项目。此外，最重要的，是可以提升司氏集团的商标价值，一个华融广场立在市中心，比一万个广告都有用，因为一个华荣广场，多少人选择购买司氏集团的房子。只要在宣传的时候，对那些不放心的消费者，说上一句，看见华融广场了吗，我们是一个开发商，一家公司。人对于自己熟悉的事物，总是会充满信心。这也是很多小开发商，竞争不过大开发商的原因之一，有些时候，想要打响自己的名气，除了口口宣传的口碑，最重要的，还是把东西摆在客户的面前。伍忠心里清楚，司氏集团想要冲出东江省，不再局限于地方，最重要的，就是打响知名度！靠住宅口口相传？住宅只有一个小区，千八百套房子，即便够好，也不是人人都能买到。但只要司氏集团把商业地产做好，哪怕不赚钱，稍微赔一些，但将商业地产，作为配套，将住宅的名气打出去，每一个来商场购物的客户，都有可能成为购买司氏集团房子的潜在客户。低级的营销是力大砖飞，疯狂砸钱。真正的营销，是温水煮青蛙一样潜移默化的。但现在，司学忠费这么大力气，就为了让他放弃竞标江城市百货大楼的项目？“司董，到底为什么啊？”伍忠看向司学忠，他心里说不出的郁闷。明明在会议上，已经定下来的事情，怎么司学忠，现在还能反悔？司学忠苦笑一声：“我倒是准备了一些说辞，但我觉得，这些可能都无法说服你，所以，我打算跟你说实话，这消息，我也刚知道不久，不然，也不会在会议上，同意你投资江城市百货大楼的意见。”伍忠看向司学忠，没有说话，但他也想知道，到底是什么理由，让司学忠放弃投资江城市百货大楼。司学忠靠在沙发上：“江城市最近新成立的瀚海集团，决定投资江城市百货大楼，他能开出的价格，至少是咱们目前价格的百分之三十以上。”“你觉得这个理由，足够吗？”

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